物件名稱: 萬寶隆小資甜蜜兩房

特        色:

☆北大特區正中心，交通、生活機能佳

☆格局方正，採光佳

☆稀有低總價小資兩房+車位

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物件名稱: 遠雄京都絕版景觀戶

特        色:

☆超大棟距，體會居住新價值

☆稀有邊間景觀戶，讓您擁有有日照的後陽台

☆北大特區正中心，生活機能佳

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物件名稱: 北美館成家三房

特        色:

☆ 熱門低總價三房，入主北大特區首選

☆ 一層兩戶，戶數單純

☆ 鄰近桃子腳明星學區，保值宅首選

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物件名稱: 上閤築成家兩房

特        色:

☆ 熱門低總價兩房，入主北大特區首選

☆ 一層兩戶，戶數單純

☆ 27%公設，市場絕版品

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物件名稱: 敦園尊榮四房(已售出)

特       色:

☆北大特區高指名度社區，超稀有釋出

☆千金買屋，萬金買鄰

☆全區39戶，住戶素質高

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物件名稱: 馥園尊榮大戶

特        色:

☆ 北大特區第一排，擁抱台北大學綠地

☆ 千金買屋、萬金買鄰，住戶品質高

☆ 24%低公設，市場絕版品

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周邊店家實景圖

梅街中心廣場實景圖

商圈內主要連鎖店家實景圖

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物件名稱: 濟弘四期景觀大戶(推薦)

特       色:

☆龍埔燙金學區加持

☆鄰近學區賣場，生活機能佳

☆日規認證可達七級抗震

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發表於 2013/10/09 09:00

好房News記者馮牧群／採訪報導

國際經濟情勢不佳、國內面臨政爭虛耗，房價又持續成長，卻澆不熄民眾投資房地產的興趣，營建署調查顯示，第二季購屋買方投資比重上揚，自住需求反倒縮手，專家指出，政府打房壓不下房價，努力存錢、盡快成家才是王道，別再奢望房價下修。

營建署｢住宅需求動向調查｣顯示，第二季新購置住宅者的投資比重達15.7%，比去年同期多出4.8的百分點，不過，首購及換屋等自住需求卻比去年同期倒退，欲購置住宅的民眾中，投資買方更占18.6%，比去年同期成長5.3%，反觀首購自住需求則跌破五成，年減6.2個百分點。不難看出，房地產易漲難跌的特性，使其成為民眾多年來偏愛的投資方式，即便房價過高仍甘願進場。

戴德梁行總經理顏炳立認為，在奢侈稅修而不廢、年限將延的氣氛下，市場處於觀望，房價沒有下跌徵兆，市場存在高空屋率、高自有率，高房價等｢三高｣現象；台灣有錢人太多，房價對沒錢的人而言是貴的，有錢人卻興趣仍高，縱使壓下房價，沒錢的人還是無力購買，追根究底是因口袋沒錢，政策不斷凌遲國內金融市場，政府就是沒能力提升老百姓的薪水。

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上為社區中庭實景圖

物件名稱: YES庭景溫馨三房

特       色:

☆龍埔國小明星學區，學區宅保值首選

☆格局方正、採光佳，入主北大特區首選

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上為中庭實景圖

物件名稱: YES庭景小資兩房

特       色:

☆龍埔國小明星學區，學區宅保值首選

☆格局方正、採光佳，小資族首購首選

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小心奢侈稅帶來颱風效應　房市也可能停班停課！

題目的答案就藏在主計處最近公布的「國富調查」裡。主計處說，台灣地區財富毛額187.4兆元，平均每人財富淨額為634萬元，較2010年增加45萬元。但同期主計處另一份報告卻指出，上班族實質經常性薪資退回16年前的水準。這倒底是怎麼回事？

「薪資退回16年前的水準」及「全國每人平均財富比去年增加45萬元」這兩個完全矛盾的條件是在什麼情況下同時獲得滿足的？是主計處的調查報告失準，還是我們的政府官員經神錯亂？看來，「大多數的財富集中在少數人的身上」是唯一合理的解釋。

國富統計也證實此事：唯有坐擁多房產的高資產族群，才是過去十年財富攀升的獲益者。如今，房產已成為富人的致富工具，節節上漲的房價，只有金字塔頂端的少數人獲利，卻成為大多數國人的夢魘，政府豈能袖手旁觀，無所作為？

有所得就要繳稅，這是天經地義的事，但台灣長期以來房產稅制失衡，輕稅的結果形成「炒房天堂」，誘人的房產增值巨額利益，持續催動投機客炒房、囤房的欲望，奢侈稅打的是交易量，打不到房價，實施二年來，事實證明房價還是漲個不停。

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