三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

史上最低的低利環境，讓很多人上班族，打算借未來的錢，買個房當包租公，包租婆，還可以賺月租，不過市場供給大於需求，很多房子租不出去，每個月還要負擔高額房貸，因此房地產達人建議，這時候把錢放在銀行生利息比較划算。

走進台北大同區這間10坪大小的套房，很難想像這間位置好，格局佳的小套房，已經有2、3個月呈現空租的情況。屋主看準低利率環境，花了700萬購買這間套房出租，月租雖然高達8000元，但扣掉一年閒置3個月，年收租金只有72000，但扣掉房屋稅，地價稅和租賃所得稅，折舊率，一年獲利只剩下6萬1000多，比放銀行還划不來。

想要買個房來賺租金嗎?下手前真的要好好算一下，放銀行定存划算，還是租金收入多，否則高檔買進房地產想要當房東，最後不但房價下跌賠了本錢，房子租不出去，還多了一個燙手山芋。

參考資料:民視新聞

新聞解析:文中說法有些偏向某方，畢竟在高檔出手都有其套牢風險，加上套房的物件的選擇太多，導致很多房東都削價競爭。在此告誡要當包租公(婆)的人，要投資房地產必須看對時機跟所在地區，再不然與其去購買套房出租，還不如選擇兩房的物件，畢竟小家庭東西多，如果不是屋況很糟糕，很多人都會懶的搬家。還有如果家中有就讀小學的小孩也是出租的好對象之一，畢竟考慮小孩的學區問題也是父母的煩惱之一，這幾個問題能減少房屋出租的空窗期。

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