中央廣播電台 (2010-12-01) 劉靜瑀
根據房仲業者統計,年底在民眾有自住需求購置房地產的情況下,11月房市表現並未受到5都選舉影響,表現反而比上個月來的好,成交量成長10%。房仲業者指出,政府推出都更獎勵以及青年優惠貸款為房市加溫,年底前的自住買氣可望繼續維持不錯的表現。
時序進入年底,在自住買盤加持之下,房仲業者發現,房市表現幾乎回到6月央行打房前的水準,其中又以台北縣市、桃竹與台中地區買氣較為活絡。
房仲業者徐佳馨:『(原音)11月(成交量)比10月好一點點,好大概1成左右的狀況,整個交易活絡地區,大概還是集中在新北市、桃竹還有台中部份。我們發現,選舉其實對市場上面的衝擊,比較大影響是在於投資買盤部份,因為投資買盤會觀望市場上面未來選舉結果,其實在這部份上面會有影響。』
有了政策利多加持,加上5都改制升格的間接帶動下,房仲業者認為,年底前的自住買氣可望繼續維持不錯的表現。徐佳馨:『(原音)大部分購買年齡還是集中在25-35歲這個年齡層,這是首購型的客戶。其實在選舉之前,政府也釋放一些對於購屋族利多,包括都更獎勵,還有500萬的青年優惠貸款,這其實直接對購屋行為有相當大的幫助。』
房仲業者認為,對買方來說,會考慮「房屋總價」、「屋況」,不會以選舉結果做為購屋決策的主要依據,而選後的台灣房市交易量,應該會維持「穩中帶強」的走勢。
資料來源:中央廣播電台 (2010-12-01)
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