三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

中央社 (2011-01-01)

（中央社記者林沂鋒台北 1日電）

住商不動產統計去年12月成交後發現，由於年底自住買盤加持，全國交易量較11月增加7.3%，交易量指數達161，是2年來最高水準，其中桃竹與新北市買氣最活絡。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除年底購屋潮讓中古市場更活絡，熱錢充斥與通膨隱憂浮現，也是促使資金前進不動產市場，買氣加溫的重要原因。

徐佳馨指出，去年12月雖然買氣增幅僅7.3%，但已經是2年來新高，主要是自住買方維持原定購屋計畫進場購屋，讓交易相形穩定，也讓住宅價格呈穩定上揚。

值得注意的是，去年第4季以來，長期投資佈局客戶持續進場，針對捷運沿線、重大建設預定地周邊置產，除住宅產品外，中南部土地買氣也因政局穩定，較5都選前更熱。

至於買氣旺的桃竹和新北市，徐佳馨分析，新北市升格後，最受矚目的3環3線政策，讓預算有限的購屋人搶進，買氣增溫10.2%。而增溫達13.2%的桃竹地區，買氣升溫除了在地買盤支撐，還有部分因台北房價攀高產生擠壓效應的客戶轉進，帶動當地買氣上揚。

徐佳馨指出，去年12月強勁買氣為虎年畫下亮麗句點，展望兔年，雖然央行持續緊縮房市投機客，但在台幣持續升值，大量資金湧進股市、房市的影響下，房市短期欲小不易，價格難見大幅回檔。

資料來源:

中央社 (2011-01-01)

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