記者蔡惠芳/台北報導
戴德梁行董事總經理顏炳立8日重炮抨擊,政策不斷「查賣,管買,斷糧,逼降價」,大尾A咖暫時退場,但房價近年來不但沒被打趴、反而重現追價力道,在游資充沛下,不但「蛋黃」、「蛋白」搶手,而且連「蛋殼」區每坪1字頭產品,都造成搶購旋風。
戴德梁行預期,台灣不動產市場現階段游資仍充沛,不但看好林口A7合宜住宅將會大搶購之外,還看好北台灣都會區每坪1字頭的產品。顏炳立指出,游資豐沛,今年台北市大安、信義、松山、中正等「蛋黃」區,再往外圈的「蛋白、蛋殼」區,都被看好;新北市方面,「蛋黃」區為新板,「蛋白」區為第二圈,至於「蛋殼」則在鶯歌、樹林等區,除非供給量大,否則下修機率低。
顏炳立表示,2013年不動產市場只有8個字形容:「志玲休息,如花登場。」優質、高總價商用不動產受到政策牽制,難以出手,只能暫時休兵;反觀低單價、低總價、低自備款的「三低」產品,將躍居主流。顏炳立指出,預期「資金烽火連三月,破銅爛鐵變黃金」的多頭格局,仍會延續。
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