三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

中國時報【陳宥臻／台北報導】

   今天是五都選舉投票日，根據台灣房屋不動產調查，從五都選舉至2012年總統大選期間，有高達52.52％受訪民眾認為，這段期間房價肯定會上漲，逾5成受訪民眾認為，「新北市」房市漲幅將會高過台北市。

  台灣房屋不動產研究中心對1329位民眾進行「五都選舉後至2012總統大選房市看法」問卷調查顯示，52.52％受訪民眾認為五都選後至2012大選的房價，將呈上漲趨勢；有25.05％受訪民眾認為，這段選舉期間內的房價持平，不會有太大變動；有22.42％民眾則認為，選後房價將會下跌。

  至於五都選舉後到2012總統大選間，哪個直轄市房價將上漲最多?「新北市」居冠，佔55.15％，其次依序為台北市（18.96％）、台中市（10.99％）、高雄市（9.71％）與台南市（9.71％）。

  台灣房屋不動產研究室經理古景良表示，台北縣將在今年底升格為新北市，不僅工作機會多，北市高房價讓更多買不起房子的民眾往新北市移動；且台北市房價經過幾年飆漲後，未來持續上漲動能仍在。不過，民眾普遍認為，上漲力道將不如新北市多。此外，新北市除了近期通車的捷運蘆洲線外，還有C型環狀捷運線的加持，所以成為最被民眾看漲的直轄市。

  至於對高房價問題，民眾認為政府最應提供什麼政策解決？據調查結果顯示，「對短期投資客課徵較高不動產交易利得稅」居首，佔28.97％，其次依序為「土地稅法改革」18.96％、「提高非自用住宅稅率」17.80％、「恢復興建國宅政策提供平價住宅」16.78％，其餘如「停止國公有土地標售」、「勸說金融機構緊縮房貸授信」、「提供平價出租住宅」、「不動產交易資訊透明化」等佔比均在1成以下。

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