三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

中國時報【洪正吉／台北報導】

    財政部祭出打房課稅方案後，昨天台股營建股應聲倒地，不過，瑞銀證券出具報告指出，五都選舉後，房地產買盤已獲改善，預料兩岸關係穩定將激勵台灣房地產投資氛圍，大台北房價明年可望上漲5％~8％，重申買進遠東新、台肥及華固等個股。

    瑞銀證券表示，股市跟房市歷史走勢，一直以來都有高度相關性，明年台股展望樂觀看法下，將會支撐台灣房地產市場。由於台北市土地稀有，台北市房價將有更多上漲空間，新北市房價也會在物件大量供給下，取得溫和成長，預估大台北房價明年還會再漲5％~8％。

    瑞銀證券指出，今年12月央行可能再升息，加上財政部可能提出不動產稅制改革方案，預期政府將持續抑制投機客，只是這些動作仍然無法冷卻明年的房市熱度，因為房地產價格可望被自住及長線投資需求所支撐，頂多受到政策風險，導致大台北房價溫和上漲。

    個股方面，瑞銀證券看好遠東新、台肥及華固。其中，遠東新維持買進評等，目標價由52元，升至53.5元；台肥及華固因有土地資產價值上漲題材，因此評等皆由賣出調升至買進，目標價分別由93元及71元，升至128元與104元。

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