2010/12/25 03:11方凡
第3季購屋總價是719萬,單價則是每坪21萬,較99年上半年的總714萬及每坪20萬,略有增加;其中,台北市的單價每坪42萬,則是91年第2季調查以來的新高。
台北市新購置住宅的購屋價格是1,135萬,房價所得比是11.1倍,創調查以來新高,要在台北市買房子,上班族得不做任何消費存錢11.1年,才能買得起,而整體調查地區的房價所得比是8倍。
不只房價負擔重,支付房貸的過程更是艱辛,整體調查地區的貸款負擔率是32%,台北市的貸款負擔率則是44%,等於是每個月收入的44%都拿去付房貸,可自由運用的,就剩一半多一點。購屋負擔及房價所得比,雙雙創下調查以來的新高。
政大地政系教授張金鶚指出,市場資金過多,加上利率極低,使得房地產成為一種熱門的投資工具,房價自然就居高不下。
今年第3季,經過政府一連串的打房措施之後,房地產價格還是沒被撼動,在持有成本沒有明顯提升的情況下,議價空間11.1%,與99年上半年的10.9%相當;長期而言,整體調查地區、台北市新購置住宅者的購屋總價,持續呈現增加的趨勢。
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