三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

央行打房一波接著一波！現在又傳出，只要被部份銀行行庫列入「黑名單」的投機客申請房貸，其配偶、直系親屬等人，放款都將同時緊縮。房仲業者表示，央行打房不手軟，近期已經可以看出，投資客漸漸退場。永慶房屋研展部協理黃增福：『(原音)短期投資量有減少，但中長期置產族群，因為看到通膨陰影，以及ECFA生效之後，兩岸市場未來遠景，相對比較勇於把資產放到房地產，置產族群會多一點，增加部份抵銷投資客減少部份。』

央行將於3月底召開理監事會議，外界預期，央行可能會調升利率半碼到一碼，房仲業認為，央行勢必會升息，但對於房市還不會產生太大的影響。黃增福：『(原音)以目前來看，大家預估3月底升息應該會升，但幅度不一定會很高，可能半碼到一碼之間。當然，以目前資金量體來看，這樣的升息還不會產生太大的影響，信用管制、貸款額度普遍是6成，對首購沒有影響，但對投資族群，影響比較大一點。』

雖然央行打房不手軟，不過，景氣回溫加上兩岸題材發酵，即使投資客逐漸退場，但有自住需求買盤進入，台灣房市依舊相當暢旺。

資料來源:中央廣播電台 (2011-02-21)

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