三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

終於到5月底了，奢侈稅的一場鬧劇也要告一段落了。

這些日子以來各名嘴跟市場操作人員不斷爭論，現在答案出來了:市場操作人員預測對了趨勢。

北大特區:大家都說什麼投資客最多的區域之一，房價會下跌好幾成。現在答案出來了...只有某些建案有明顯下跌。

我不知道以後房價會漲會跌(不然我就自己買就好了)。買房子的人都希望房子能保值(增值最好)。下半年房價我不敢說看漲，但還真的沒看壞的理由。最大的理由就是資金太多了!今年光現金股息就一兆多了，這些只要丟個2-3成出來，要撐起房市沒有很難。很多人會問玩股票的人會把錢投入房市嗎?答案是..會!原因是房子現在是資產配置的投資項目之一，把股市賺到的錢拿去買實體投資標的那可不只一本理財雜誌說了。加上明年又是選舉年，執政黨不可能把經濟的火車頭弄垮，所以至少下半年房價還是不看跌。至於選舉完可能會有低點(但應該不大，除非有重大經濟利空)。但不管誰當選都不可能放任經濟不管，只要經濟面沒出大問題，房價就沒看空的理由，什麼房市周期10年那都是過去式了，畢竟台灣房市的基本面已經改變(目前是半國際盤了)。

回到北大特區主話題，北大特區也沒看空的理由。沒看空總有原因，以下是北大特區優良的基本面:

1.全聯社開了:全聯社是跟屋主承租，沒有建設公司給的特惠條款，北大特區目前已經有家樂福跟頂好了，如果北大特區沒發展性，我想廠商不會入住北大特區。名嘴的研究我想應該比不上廠商的研究，到底該聽名嘴的話還是追尋廠商跟重大建設的腳步，我想買房的民眾該去做選擇。

2.捷運確定要動工:交通部長已經允諾捷運要動工了，我想不管誰當總統，都不會笨到去刪除這條。

3.某知名超商開在非三角窗的點:這點看起來沒什麼，但其實對北大特區是很大的加分。三角窗是為了吸引過路客，而非三角窗則要靠社區型的消費去撐起，超商敢開在非三角窗，就是為北大特區最好的加分。

4.重劃區的完整性:北大特區是目前重劃區機能跟規劃是最完整的我想沒有人會否認。

以下待續...忙先

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