三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

2011年 07月27日   蘋果日報電子報【楊茲珺、實習記者林仲蔚╱台北報導】

全台5大都會第2季房市表現出爐，業者統計，奢侈稅對台北房市影響最大，季成交量大幅萎縮近2成，此外，自去年第3季以來、每季近10%的房價漲幅，也被抑制到0.7%，但每坪53萬元的均價仍屬歷史新高，相較之下，中南部因為自住買氣穩定，量價僅微幅變動。

永慶房屋昨推估全台5大都會區第2季房市價量變化，除台南較上季的建物買賣移轉件數增加逾1成，其他四都全面下跌，大台北情況最嚴重；台北市第2季建物買賣移轉僅1萬3053件，較上季急縮3094件、大減近2成，新北市則共2萬2964件，也降12.4%之多，至於台中市微減5.4%，高雄市僅跌1.6%。

奢稅打不下房價

儘管交易量大減，但房價卻仍屹立不搖，北市房價仍由每坪52.6萬元攀升至53萬元，新北市也小漲至每坪24萬元，顯見奢侈稅無法讓房價下跌。
老家在桃園、在台北工作已10年的陳惠君表示，今年母親願贊助購屋經費，因此打算終結租屋生活，決定要在北市購屋，「雖然房價很貴，但是奢侈稅根本就打不下台北市房價，現在若不買，2年後更買不起。」

台中高雄增幅高

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，全台主要都會區第2季都受奢侈稅影響，市場買氣急縮，「以往房價漲速最快、幅度最大，最受投資客青睞的台北市及新北市，更是首當其衝。」他粗估，原本投資客佔大台北市場交易約1~2成，投機交易退場後，房價飆漲幅度也減緩。永慶房屋統計，北市去年第4季與今年第1季房價季增幅均逼近10%，不過第2季已被壓縮至0.7%。
相較之下，台中市與高雄市的房價增幅均高於台北市與新北市，台中市季增4.1%至每坪13.2萬元，高雄是則季增1.2%至11.4萬元。

交易已趨正常化

信義房屋高雄區主管協理林武雄表示，大台北以外的都會區，房價相對較低，受原物料上漲、通貨膨脹等因素，房價很難再下跌，目前房市交易已趨於正常化，「現在客戶要買賣屋，『奢侈稅』完全不在討論中。」
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，中南部長期以自住買盤為主，房價遠遠追不上大台北，不過，「由於升格後縣市財政資源增加，捷運等重大建設可順利推行，可以為中南部房市加分。」

資料來源:2011年 07月27日   蘋果日報電子報

有巢氏房屋大有店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活郡.上

善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上合院.紫京

城.翡冷翠.大學哈佛.碧連天.大學風呂.大學劍橋.大學耶魯.名人尊品.大學官邸

.天地賞系列.竹城金澤.千代田. 中悅夏宮.上閤築.春城大砌.哲里.萬寶隆.上北

大.中北大.爵仕悅.鼎禮.巴黎花都.馥園.南北大. 北大mba.大英博物館.太子國

際村.康橋水花園.麗寶abc.名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.wish歐洲.晶棧.y

es歐洲.歐洲之旅.麗寶世紀館. 麗寶國際館.逸園.麗園.館藏.頤菏園.濟弘系列.

北美館.臻善美.麗園.敦園.璞園.二三行館.皇翔玉鼎.北大愛悅..等等優質房屋！

若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出!

歡迎來電查詢成交行情 一定在最短的時間內幫您的房子速 配成功! 

買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~

         1.本公司有聯邦銀行貸款七成配合買方自備款

     2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全     

     3.尊重客戶買賣意識 絕不吹噓行情讓客戶利益受損

     4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取差價

     5.備有專業指定代書讓您 買賣更安全

     6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光

     7.長期現場輪流駐守 機會不錯過

     8.三峽/樹林 北大特區精華區店面 來店客戶量大

     9.例假日定時車輛/行人發送DM 尋找意願買方

              歡迎來店(來電)委託/賞屋

       有巢氏三峽大學加盟店 誠寶不動產有限公司