三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

今天是難得的星期日休假天.

拜剛剛三峽沒什麼風雨去7-11繳了帳單也順便買了杯飲料坐下沉澱一下自己.

從事房仲也一段日子了.

碰到的客人也幾百個之多了.

其實每個客人都不錯，功課也都做很足，但卻都做錯了方向.

每個人都想買物超所值的東西，我也一樣.

但價值是誰訂的?是所有的消費者，而不是我們房仲.

我碰過很多個一來就說他要買單價15萬以下遠雄系列的房子，還要面學勤路.

沒錯，遠雄系列面學勤路的確實15萬過.

但那是兩年前了.

兩年前北大特區有什麼?野狗一堆.

而現在有家樂福、頂好、古典玫瑰園、還有未來凱旋門商場、皇翔商場.

您們認為這樣漲個3-5萬過分嗎?(還不提未來能炒捷運題材跟招商題材).

投資一向是千金難買早知道.

我曾經很理智的跟某個客人說.

你簽個斡旋3個月.

我盡力幫您找到房子.

此時這位客人反而退縮了.

問說我是不是會找什麼問題屋給他.

既然他也知道那個價位能買到什麼樣的房子.

那他開的條件是否只是他不願面對之前沒買到的遺憾而已.

我不像其他人會跟大家說未來三峽能漲到什麼價位.

但是三峽確實有它的基本面在支撐著(註1.)

我不知道現在是否是三峽房價的最高點還是最低點.

但套句股票術語:低點要過了才會知道.

但是可以預測的目前絕不是三峽房價的相對高點.

那些常說北大特區沒有人住的大大們.

如果看到這篇文章請到北大特區路上看看.

路上那些車是假的嗎?

今天來看房子的人很少(別說那些都是遊客跟買房子的).

我懶的去爭論這種問題，大家眼見為憑.

至於什麼三峽要建捷運的問題.

捷運對北大特區只是額外的加分.

每個地區的屬性不同.

難道三峽人都在台北市中心上班上課嗎?

去觀察每天早上撘公車還有環河道路的通勤族吧.

最後我希望給同是年輕購屋族跟首購族建議.

買房子不要一次就買到位(註2.註3.註4)

畢竟很現實的就是經濟的問題.

先求有再求好.

與其去殺些不可能的價格.

還不如腳踏實地.

好好規劃自己的還款計畫跟購屋能力.

先買得第一間房子.

然後再去想換屋計畫.

凡是起頭難，有任何問題需要諮詢都歡迎跟我連絡.

我一定盡力幫大家解決問題.

小明與大家共勉之.

註1:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!lBoiYqGVGx6kYuKtZRZK/article?mid=408&prev=414&l=f&fid=14

註2:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!lBoiYqGVGx6kYuKtZRZK/article?mid=604&next=591&l=f&fid=15

註3:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!lBoiYqGVGx6kYuKtZRZK/article?mid=567&prev=591&next=546&l=f&fid=15

註4:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!lBoiYqGVGx6kYuKtZRZK/article?mid=546&prev=567&next=473&l=f&fid=15

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