三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

網路地產王 (2010-12-15)  【網路地產王黃京梧綜合】

    寒流一波接一波，一般民眾不想出門，也降低了購屋人看屋意願，但是在陰雨天看屋也並非沒有好處，對於房東來說，陰雨連綿看屋議價，除了因為看屋客少，競爭比較不會那麼激烈之外，更能讓屋主深深感受到買方的誠意，往往價格也會比較漂亮，此外，冷天看屋最大的好處是可以看出一些屋況端倪，避免買到屋況不好的房子。

■風大溫度低，看屋誠意足

   對於不少屋主來說，看屋客的多寡往往也決定了屋主對房屋價值的認知，越多人看屋自然會讓屋主覺得自己的房子奇貨可居，進而姿態擺高。房子如果沒有太多組看屋客，屋主就比較容易軟化，甚至於願意給予更多的折讓，對於買方來說，等於利用冷天少人看屋的天時，只要價格不很離譜，賣方決定賣屋的意願就會增加，對買方也是一個好事。

■陰雨連綿天，房屋狀況全都露

   中信房屋行銷企畫部副理江龍名分析，陰雨連綿天看屋也不一定沒有好處，很多房子冬天會特別冷，或是風聲特別大，冬天住起來非常不舒服，趁著陰雨連綿時看屋，比較容易看到這些不為人知的瑕疵。此外，下雨後也是觀察屋況的好時機，某些房屋只要一下雨就會漏水，或是雨水潑入房屋內，造成屋主很大的困擾，這些都可以事先觀察而避免的。

資料來源:【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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