三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

中國時報【王莫昀／台北報導】

    百年結婚潮牽動新一波「築巢風」，下半年首購族大增。象徵「百年好合」的民國一○○年元旦，吸引不少準新人選擇在這個好日子步上紅毯，甚至為做好「成家」準備，婚前即購屋置產。根據住商不動產調查，全台下半年首購比例較去年同期成長八％至十二％。

   不少新人會選擇結婚前購屋，先布置好愛的小窩。內政部統計，今年上半年首購比例約達五十八％，高於去年上半年的五十五％。而百年結婚潮似乎也牽動另一波「築巢風」，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，今年下半年首購比例比去年同期高八％至十二％，雖然房價節節攀升，但讓這些準新人願意進場購屋的重要原因卻也是「房價不太可能回頭」，為避免日後買不起，新人只得努力先行進場卡位。

   事實上，根據信義房屋調查顯示，新生代單身民眾若是結婚，高達七十六％會希望早點買房子，只有十五％的人示不想早點買房子。

   現在的新人買屋，會如何分擔高房價衝擊風險？調查發現，如果新人買房子，四十一％受訪者希望兩人共同擁有，三十六％表示會登記在女方名下，僅有一成六表示會登記在男方名下。

   如果婚後買房子，六成六新生代的單身貴族表示購屋費用希望夫妻共同分擔，三成民眾表示主要應該由男方來負責。認為主要應該由女方支付購屋費用者，比例不到一個百分點。

   面對年底結婚旺季來臨，小倆口如何添購一個愛的小窩？房仲業者建議，首先要從預算、工作地點等因素一一考量，為了上班及生活的便利，交通、大小環境生活機能都是考慮要件，不過台北縣市新婚族，想要成家可能並不輕鬆。

   信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，基本上，便宜購屋，可選擇市區邊陲、小巷弄價錢較低的房子，像是縣市交界、一橋之隔等地，上下班便利，房價也相對便宜，民眾可以利用捷運、快速道路、高速公路、高鐵到較遠地區購屋，節省購屋支出。

資料來源:

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