三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

撰文 / 綜合　

台北市移民潮出現新轉變，過去的首購移民族，近來漸漸加入換屋族行列，剛剛升格的新北市，成為當紅炸子雞，其中，房價相對較低的三峽，最近看屋率也明顯增加一成，更特別的是，範圍包括首購與換屋族！

■三峽特區看漲 首購換屋兩相宜

房仲分析，新北市的中古屋市場，自今年起將呈現價量齊揚格局，包括新北市外圍的三峽地區也受惠，因為不少首購族，希望購屋經費控制在600萬元以內，但又能買到寬敞的30坪的電梯華廈，這樣的房價在土城、三峽、樹林等區域都還有機會買到；此外，不少建商也紛紛在三峽推出大坪數住宅，相較於台北市，在此低總價就能買到新成屋或是屋齡較新的中古屋，因此吸引不少台北市換屋族搶進。

「一月以來，三峽的看屋人潮，明顯多了一成！」房仲分析，雖然三峽過去以觀光老街而聞名，但自北大特區啟動開發腳步後，區域大學城風貌已慢慢成形，優質居住環境與相對平實的房價，吸引不少外地客定居，更成大台北地區的購屋天堂。

■重劃區規劃完善 交通四通八達

北大特區總計劃面積185公頃，其中，台北大學占52公頃，住宅面積僅占62公頃，區內包含了多所學校、公園，道路寬闊、綠帶多，17條主要道路皆遍植綠樹。全區採低密度開發，將每棟建築的棟距拉大，避免壓迫感，也提高了居住品質，加上政府限制建蔽率，營造區域的優美景觀，也讓人印象深刻；此外，北大特區內預設寬頻網路，再加上全區域內規劃管線地下化，所有管線都埋藏在地底，看不到任何電線杆。

至於聯外交通方面，距離三鶯交流道約三分鐘車程，到土城約5分鐘、中永和及板橋10分鐘，半小時內可經信義快速道路抵達台北信義商圈，若要搭乘大眾交通工具，可搭乘接駁公車到捷運板南線永寧站，僅需12分鐘，未來捷運三鶯線通車後，更能縮短轉乘的時間，也因為四通八達的交通特性，讓三峽的未來看漲空間無限，「錢」途一片光明！

資料來源:網路地產王

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