來往新北市 5外環城市 房價省一半 2011年 02月12日 蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】
新北市房價屢屢站上3、4字頭,工作地點位於中永和、新店、新莊、板橋、三重區的上班族,可往更外環城市覓屋,30分鐘車程可達的1、2字頭房價區,以三峽、鶯歌、八里,及桃園的中正藝文特區、蘆竹南崁生活機能較完備,離峰時段甚至可於半小時內進北市。
位於北二高三鶯交流道兩側的三峽、鶯歌,進入新北市市中心不用30分鐘,惟中和交流道較易壅塞。特2號快速道路(台65線)預計2012年底全線完工通車,將可銜接中山高五股交流道與北二高土城交流道。
鄰近三鶯交流道的三峽北大特區,街闊整齊且推案量大,成為不少通勤新北市上班族的首選,區內公園綠地多,繼家樂福、星巴克、摩斯漢堡等著名連鎖店進駐後,商圈漸成熟,部分區塊行政區屬於樹林。
因屬新興重劃區,北大特區多為屋齡5年內大樓,愈靠近台北大學房價愈高。區內銷售中的「皇翔玉鼎」、「北大愛悅」、「北美館」、「遠雄京都」、「北大臻善美」多規劃2~4房,「麗寶國際館」、「中悅維也納」則採大坪數豪宅規劃。
三峽舊市區生活環境則以中華路一帶較為靜謐單純,以10~20年大樓為主力,飲食採買極為便利,公寓每坪更是8萬元起。
隔了一座三鶯大橋,鶯歌房價每坪卻比三峽低了5萬元左右,環繞台鐵鶯歌站的舊市區,生活機能應有盡有,新案多位於建國國小旁,新案「台北國寶」規劃2~4房大樓產品,「華登經典」規劃透天住店。此區公寓每坪5萬元起,5年內大樓每坪也只要9.5萬元起。
東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬表示,規劃中的鳳鳴重劃區以透天居多,大樓也是每坪9.5萬元起,但巷道較為狹小。
台64線開通後,大量縮短八里往返大台北市區的交通時間,更可由五股交流道銜接中山高,快速進入新北市。俗稱內八里的舊市區新推案不多,商港重劃區路寬達15米以上,「台北雪梨」於此規劃3~4房大樓產品,可眺望台北港。
龍米路一帶則有不少面河景觀、溫泉住宅可供選擇。預計2012年淡江大橋完工後,淡水地區也可藉台64線紓解車潮。
進新北市30分鐘生活圈 平均成交行情
北二高周邊
鶯歌
預售屋:12
新成屋:20
中古屋:11
路邊停車方便性:平日停車方便
公有車位租金:1500~2500元/月
三峽
預售屋:24.3
新成屋:23.3
中古屋:15
路邊停車方便性:停車方便
公有車位租金:--
單位:萬元╱坪
資料來源:2011年 02月12日 蘋果日報
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