三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

 撰文 / 太平洋房屋　

太平洋房屋鄭念祖總經理表示，根據最新資料統計，從99年1月至100年5月這段期間，五大銀行的購屋貸款利率從1.671%，上升至1.826%，約成長了9.28%，央行6月30日召開理監事會議，決議從7月1日起調高重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，0.125個百分點，這是央行從99年6月24號啟動升息以來，連續第5次調升三大利率各半碼，以調整抗通膨的壓力，目前「五大銀行1年期平均存款利率」為1.28%，5月CPI的年增率達1.66%，新台幣處於負利率，央行升息有助利率回復中性水準。

依照政府資料顯示，99年1月至100年5月的消費者購置住宅貸款餘額，一路從4兆9208億元，攀升到5兆2371億元，成長達6.43%，這有可能是因為，自住型民眾一方面把握了奢侈稅上路前，短期投機客價降拋售的撿便宜機會，另一方面可能是善用政府推出的優惠房貸方案，這才使得消費者購置住宅貸款餘額不斷創下新高。

在升息的走向下，太平洋房屋鄭念祖總經理提醒消費者：

1、評估自住需求進場購屋之還款能力

在低利率的溫床下，購屋者仍要謹守每月還款金額不超過1/3的月收入，買下符合自己還款能力的房地產，若無法一下子買到台北市的房產，選擇台北市以外的新北市、桃園縣、基隆市，只要能克服交通通勤問題，也是首購族可考慮的方向。

太平洋房屋鄭念祖總經理建議，貸款購屋者一定要了解目前政府最新推出之政府優惠房貸有哪些？利率水準為何？若符合身分，應及早申請之。

2、買賣保值抗通膨

政府公布了最新的消費者物價指數（CPI），今年5月的CPI為106.71，創下近年來的新高，說明了物價普遍上漲，有通膨的趨勢。5月CPI的年增率達1.66%，民眾不妨將手頭資金轉往投資房產，以抗通膨，若不自住，亦可出租，除享有保值，亦可期待增值。 

資料來源;

有巢氏房屋大有店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活郡.上

善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上合院.紫京

城.翡冷翠.大學哈佛.碧連天.大學風呂.大學劍橋.大學耶魯.名人尊品.大學官邸

.天地賞系列.竹城金澤.千代田. 中悅夏宮.上閤築.春城大砌.哲里.萬寶隆.上北

大.中北大.爵仕悅.鼎禮.巴黎花都.馥園.南北大. 北大mba.大英博物館.太子國

際村.康橋水花園.麗寶abc.名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.wish歐洲.晶棧.y

es歐洲.歐洲之旅.麗寶世紀館. 麗寶國際館.逸園.麗園.館藏.頤菏園.濟弘系列.

北美館.臻善美.麗園.敦園.璞園.二三行館.皇翔玉鼎.北大愛悅..等等優質房屋！

若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出!

歡迎來電查詢成交行情 一定在最短的時間內幫您的房子速 配成功! 

買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~

         1.本公司有聯邦銀行貸款七成配合買方自備款

     2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全     

     3.尊重客戶買賣意識 絕不吹噓行情讓客戶利益受損

     4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取差價

     5.備有專業指定代書讓您 買賣更安全

     6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光

     7.長期現場輪流駐守 機會不錯過

     8.三峽/樹林 北大特區精華區店面 來店客戶量大

     9.例假日定時車輛/行人發送DM 尋找意願買方

              歡迎來店(來電)委託/賞屋

       有巢氏三峽大學加盟店 誠寶不動產有限公司