三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

中時電子報 (2011-08-15)   記者馬婉珍╱台北報導

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，股票等金融商品可快速拋售換現金，容易因為國際政經情勢波動，造成短期價格劇烈起伏。相較之下，不動產具有變現性差、價格僵固等特性，若是位處精華區內，短期價格更不容易波動。

蘇啟榮說，在央行與財政部的三合一預防針「選擇性信用管制+短期買賣及預售屋買賣查稅+奢侈稅」後，已有效打擊投機與去槓桿化，讓台灣房市體質更健康，因而本次台股暴跌，精華區不動產價格並未明顯震盪。

信義房屋台北科大店店長鄭嘉文分析，市場現在已鮮少有投機客，置產客近期遇股災，表現也相對理性，投資人可持續留意市場是否有好的物件釋出，等待時機進場；至於自住客購屋態度雖呈略為觀望，但購屋需求與動能都相當穩定。

他指出，對自住客來說，現在屋主對價格態度不若先前堅定，不失為進場看屋的好時機。但在奢侈稅及現階段資金緊縮下，市場中高總價產品仍受衝擊，住商不動產統計雙北市的成交總價比重，發現低總價產品「小而美」的特性，買盤轉旺，躍為市場新寵。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅後短期投資客退場，中高資產者觀望心態濃厚，反而是首購族與軍公教退休者勇於進場，加上市場願意釋出多為一手屋主，屋況不佳物件很多，「省總價補裝潢」的心態，也讓1,500萬元以下的低總價產品更受青睞。

綜觀雙北成交總價比率，奢侈稅前後大格局不變，但已出現相當消長，以台北市來看，1,500~3,000萬元的成交比率萎縮最多，買盤轉向1,500萬元以下產品。

資料來源:中時電子報 (2011-08-15)   記者馬婉珍╱台北報導

有巢氏房屋大有店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活郡.上

善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上合院.紫京

城.翡冷翠.大學哈佛.碧連天.大學風呂.大學劍橋.大學耶魯.名人尊品.大學官邸

.天地賞系列.竹城金澤.千代田. 中悅夏宮.上閤築.春城大砌.哲里.萬寶隆.上北

大.中北大.爵仕悅.鼎禮.巴黎花都.馥園.南北大. 北大mba.大英博物館.太子國

際村.康橋水花園.麗寶abc.名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.wish歐洲.晶棧.y

es歐洲.歐洲之旅.麗寶世紀館. 麗寶國際館.逸園.麗園.館藏.頤菏園.濟弘系列.

北美館.臻善美.麗園.敦園.璞園.二三行館.皇翔玉鼎.北大愛悅..等等優質房屋！

若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出!

歡迎來電查詢成交行情 一定在最短的時間內幫您的房子速 配成功! 

買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~

         1.本公司有聯邦銀行貸款七成配合買方自備款

     2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全     

     3.尊重客戶買賣意識 絕不吹噓行情讓客戶利益受損

     4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取差價

     5.備有專業指定代書讓您 買賣更安全

     6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光

     7.長期現場輪流駐守 機會不錯過

     8.三峽/樹林 北大特區精華區店面 來店客戶量大

     9.例假日定時車輛/行人發送DM 尋找意願買方

              歡迎來店(來電)委託/賞屋

       有巢氏三峽大學加盟店 誠寶不動產有限公司

       億明在北大特區用心經營已久

     相信我的專業能夠給您最好的服務

      有任何買屋賣屋的需求歡迎來電

          億明將熱心為您服務

           北大特區 超強團隊

        一家售屋 四店聯賣

        快速成交 歡迎委託