三峽/樹林北大特區房地產達人-郭億明

 目前銀行利率仍偏低，不過隨著金價、油價飆漲，許多人擔心如果薪水不漲，很可能接下去受到通貨膨脹影響，錢會越存越少，因此選擇投資理財工具時，紛紛看上「購屋」，認為保值性較佳。

 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，從最新的調查發現，未來半年有計畫購屋的民眾，25.8%還是以「投資」為出發點，其中就有73.37%是要購買第二棟以上的房產，而且26.63%的民眾雖然是首購，但也透露並非為了自住，而是純粹將購屋視為理財工具的一種。

 進一步描繪這類族群的特性，平均年齡為44.02歲，家庭月收入平均在9.61萬元，男女比例各半，職業則是以製造業、營造業為最多。

 胡佩蘭分析，投資型客戶的購屋理財模式又可分為純粹置產、賺取租金及轉手售出獲利了結三種。其中純粹置產的客戶比例最高有4成以上，賺取租金及轉手出售比例則相去不遠，分別為28.23%及27.46%。

 另外，現階段各都會區有意購屋民眾，屬於投資型客戶的以台北市最多，佔比達30.6%，其次依序還有高雄縣市29.9%、新北市29.4%，比例都在三成左右。

 胡佩蘭強調，其實買屋已成為民眾心中首選的理財工具，理財購屋需求在其他縣市也都有二成以上比例，並沒有城鄉差距的極端差異，而且預期近年內投資型客戶比例仍將持續升高，除非在景氣反轉產生通貨緊縮的情形，才有可能影響購屋理財的趨勢。

資料來源:卡優新聞網.

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